Подрядчик «строит, как умеет»
Проект класса C вместо B+, нерациональный конструктив, лишний бетон. В итоге — переплата 10–25%* и объект, который через год хочется переделать.
От подготовки площадки до сдачи в эксплуатацию. Заводы, склады класса A/B+, распределительные центры, реконструкция без остановки производства. Одна команда — концепция, проектирование, генподряд.
Проект класса C вместо B+, нерациональный конструктив, лишний бетон. В итоге — переплата 10–25%* и объект, который через год хочется переделать.
Договорились на 12 месяцев, по факту 16–18. Срыв запуска производства, простой инвестиций, упущенная выручка. Без жёсткого план-графика по-другому не бывает.
Подрядчик не знает вашу инвестмодель. Инвестор не знает стройку. Между ними — узкое место, на котором теряются миллионы.
Импортное оборудование, технологии, материалы — нужно адаптировать. Без отдельной команды это превращается в бесконечный «мы уточняем у поставщика».
Не «постройте по вот этим чертежам». Берём ответственность за результат целиком: инвестмодель, проект, строительство, сдача в эксплуатацию.
Готовим площадку, проводим изыскания, получаем согласования, временные дороги, ограждение, бытовой городок строителей.
Подготовка котлована, устройство дренажа, монолитного фундамента, гидроизоляция. Укрываем — даже в дождь.
Металлический или ЖБК каркас, межэтажные перекрытия по этажам. Расчёт под снеговую, ветровую и технологические нагрузки.
Современные, долговечные материалы кровли и стен, герметичность швов, точная геометрия, аккуратная отделка.
Электрика, ОВиК, водоснабжение, пожаротушение, вентиляция. Системы безопасности и автоматизации. Гарантия бесперебойной и долговечной работы.
Вся необходимая сдача: ЗОС, подключения, документация. Передаём объект полностью готовым к работе и приносящим доход.
Выясняем задачу: что и где строим, ориентир по бюджету, требования к технологии. Даём ориентир по CAPEX и срокам, обсуждаем формат сотрудничества.
Полный комплект рабочей документации. Свои конструкторы и инженеры — без передачи на субподряд. Согласования: экспертиза, разрешения, технические условия.
Генподряд под фикс-цену или открытую книгу. Еженедельная отчётность, фото с площадки, контроль бюджета в реальном времени. Все журналы и акты — в электронном виде.
Пусконаладка, обучение эксплуатации, передача документов и ключей. Гарантия на конструктив — 5 лет, на инженерные системы — 2 года.
Заводы, металлообработка, пищевые производства, химия.
Склады класса A и B+, кросс-доки, фулфилмент-центры.
Мультитемпературные, сухие, специализированные под FMCG.
Низкотемпературные камеры, фарма, рефрижераторные комплексы.
Модернизация без остановки производства. Замена пола, кровли, фасада.
Сложные кровли, высотные работы, опасные производства.
Опишите задачу — в течение рабочего дня пришлём ориентир по срокам, технологии и бюджету.
Кейсы, по которым видно, как мы работаем.
Предпроектная концепция и подготовка к реализации. Технологии, конструктив, 3D и VR-модели, финмодель, план-график.
Строительство мясоперерабатывающего комплекса под ключ. Спроектировали и возвели цеха переработки, холодильные камеры и складские зоны с учётом санитарных и ветеринарных требований.
Реконструкция действующего складского комплекса без остановки логистики. Обновили док-станции, внутренние помещения, полы и систему хранения, включая холодильные зоны.
Инвестконсалтинг, проектирование и генподряд — внутри. Никаких «это не наш раздел». Отвечаем за результат целиком.
Финансовая модель — обязательная часть концепции. Видим окупаемость и узкие места до того, как заплачен первый рубль за стройку.
Не «мы улучшили». «Мы сэкономили 27 млн ₽*, сократили срок на 2,5 месяца*, подняли класс с C до B+». Конкретно и проверяемо.
Сопровождаем получение от и до: подбор банка, сбор пакета, защита заявки. Помогаем «закрыть» стройку дешёвыми деньгами.
Ориентир — от 28 до 65 тыс. ₽/м² в зависимости от класса (C, B, B+, A), технологии, региона и инженерии. Точная цифра — после короткого брифа и расчёта. На него уходит 1–3 рабочих дня.
Нет. База — Краснодар и Москва; строим по всей России. Проектировщики — удалённо, строительный надзор и ключевая команда выезжают на площадку. Логистику, разрешения и местных подрядчиков берём на себя.
Под полный цикл генподряда — от 1 000 м². Для типовых задач до 1 500 м² у нас есть отдельный продукт Симплбокс (Simple Box) — быстровозводимые здания 17 700 ₽/м² за 60 дней.
Да. После проекта и спецификаций фиксируем цену и срок. Изменения — только по вашей инициативе и только с допсоглашением. Без «вылезших» затрат в процессе.
Есть отдельная команда по адаптации технологий. Подбираем российские или дружественные аналоги без потери класса объекта. На распредцентре 120 000 м² уже отработали полный цикл замен.
Конструктив — 5 лет, инженерные системы — 2 года, кровля и фасад — по паспорту материалов. Сервисное обслуживание — по отдельному договору, если нужно.
Разговор и ориентировочный расчёт — бесплатно. После брифа пришлём ориентир по срокам, технологии и CAPEX. Если формат не подойдёт — скажем прямо и порекомендуем коллег.